أصدرت الهيئة العامة للعقار يوم الثلاثاء إعلان عن فتح باب تقديم طلبات ترخيص المشاريع العقارية التي تباع أو تؤجر على الخارطة، وذلك من خلال منصتها الإلكترونية.
أهم ما جاء في 49 مادة أصدرتها هيئة العقار حول تأجير والانتفاع والبيع بالعقارات
هذا الإعلان يأتي تماشيا مع النظام المعتمد بقرار مجلس الوزراء رقم 196 وتاريخ 1445 / 03 / 04 هـ، بالإضافة إلى اللائحة التنفيذية التي تم نشرها على موقع الهيئة.
السعودية تعلن عن المعجزة والسفر بين الرياض ومكة أصبح رحلة قصيرة لا تتجاوز الساعتين
اخيراً.. المكرمة الملكية لمستفيدين الضمان المطور بمناسبة عيد الاضحى والموارد البشرية تكشف حقيقتها
الغذاء والدواء تصدر قائمة معلبات ومواد غذائية منتشرة في أسواق الرياض مخالفة للمواصفات ولها مخاطر كبيرة
حساب المواطن يصدر تحذير عاجل لهذه الفئات من المستفيدين سيتم اسقاط اهليتكم خلال أيام لهذا السبب
ترخيص أعمال البيع والتأجير
الهيئة أوضحت أن ترخيص أعمال البيع والتأجير على الخارطة يلعب دور كبير في تنظيم هذا القطاع والحد من المخالفات المحتملة، فضلا عن دوره في زيادة المعروض من المنتجات العقارية سواء كانت تجارية، سكنية، صناعية، سياحية أو غيرها.
النظام يعتبر قناة تمويل
كما بينت أن النظام يعتبر قناة تمويل رئيسية للمطورين العقاريين وعامل مهم في تحسين موثوقية السوق العقاري من خلال الحوكمة التي يوفرها.
وحثت الهيئة جميع المطورين العقاريين الذين يرغبون في الاستفادة من هذا النظام، أن يبادروا بتقديم طلبات التأهيل اللازمة - في حال عدم حصولهم على التأهيل مسبقاً - واستخراج التراخيص المطلوبة لممارسة هذا النوع من النشاط، عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لهذا الغرض، والتي تستقبل طلبات الترخيص لمشاريع على الخارطة بكافة تصنيفاتها وأشكالها.
متطلبات الحصول على الترخيص
أكدت الهيئة العامة للعقار اليوم أنه للحصول على الترخيص، يتعين على المتقدمين أن ينجحوا في برنامج التأهيل الذي وضعته الهيئة.
الغذاء والدواء تصدر قائمة معلبات ومواد غذائية منتشرة في أسواق الرياض مخالفة للمواصفات ولها مخاطر كبيرة
حساب المواطن يصدر تحذير عاجل لهذه الفئات من المستفيدين سيتم اسقاط اهليتكم خلال أيام لهذا السبب
أكبر جامعات السعودية تعلن قبول الطلاب بدون شهادة اختبار القدرات في هذه التخصصات الجديدة لأول مرة
عاجل: المرور يعلن أسماء طرق رئيسية في الرياض تم زيادة قيمة مخالفة تجاوز السرعة فيها وهذه اسماء الطرق وقيمة المخالفات
كما يجب تقديم دراسة جدوى شاملة للمشروع تحتوي على تفاصيل الجوانب المالية، الإنشائية، التسويقية المتوقعة، التكاليف الإدارية والمالية المتوقعة، توقيت تسليم الوحدات، مصادر التمويل المحتملة، بالإضافة إلى إثبات التزام المشروع بالمعايير النظامية المطلوبة للحصول على رخص البناء، المخططات الهندسية والتصاميم المعمارية.
اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير العقارات
فيما يتعلق باللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير العقارات على الخارطة، فقد ضمت اللائحة 49 مادة موزعة على خمسة فصول، تبدأ بفصل يشرح "سجل قيد المطورين"، يتضمن الشروط الواجبة لقيد الأفراد والكيانات القانونية والمعايير المطلوبة لتقييمهم، بالإضافة إلى شروط اعتماد المكاتب الاستشارية للمشروعات العقارية.
تناول الفصل الثاني آليات الترخيص والتنفيذ لمشاريع البيع والتأجير على الخارطة، وشمل الاشتراطات اللازمة للترخيص والأحكام المتعلقة بنماذج العقود بين الأطراف المعنية، وآلية السحب من حساب الضمان.
وجاء الفصل الثالث ليحدد الأحكام المرتبطة بالتأخير والتعثر في تنفيذ المشروعات، مشير إلى المدة الإضافية الممنوحة للمطورين لإنهاء المشاريع المتأخرة، والآثار الناجمة عن التعثر والطرق المتبعة لمعالجة هذه المواقف.
أكبر جامعات السعودية تعلن قبول الطلاب بدون شهادة اختبار القدرات في هذه التخصصات الجديدة لأول مرة
عاجل: المرور يعلن أسماء طرق رئيسية في الرياض تم زيادة قيمة مخالفة تجاوز السرعة فيها وهذه اسماء الطرق وقيمة المخالفات
لليمنيين في السعودية تفاصيل أمر ولي العهد الامير محمد بن سلمان باعفاء اليمنيين من رسوم الاقامة والمرافقين ومكتب العمل لمدة 4 سنوات
الغذاء والدواء تصدر تحذيرات عاجلة من شراء هذا النوع المشهور من زيت الزيتون المستورد من دولة عربية و المنتشر في أسواق الرياض وجدة وتكشف عن مخاطره
الفصل الرابع تناول "الإشراف والتفتيش والضبط" موضح دور القطاع الخاص في الإشراف الفني على المشاريع العقارية والمسؤوليات الملقاة على عاتق مسؤولي الضبط والرقابة والتفتيش، واختتمت اللائحة بالفصل الخامس الذي يغطي "الأحكام الختامية" مع التركيز على آليات الإبلاغ عن المخالفات وكيفية التعامل معها.
يمكن للمهتمين الاطلاع على تفاصيل اللائحة التنفيذية لهذا النظام من خلال زيارة الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار، التي تستمر في تعزيز الإطار التشريعي والتنظيمي لقطاع العقارات بالمملكة، دعم للشفافية والمصداقية ولتحقيق نمو اقتصادي واستثماري مستدام.
لليمنيين في السعودية تفاصيل أمر ولي العهد الامير محمد بن سلمان باعفاء اليمنيين من رسوم الاقامة والمرافقين ومكتب العمل لمدة 4 سنوات
الغذاء والدواء تصدر تحذيرات عاجلة من شراء هذا النوع المشهور من زيت الزيتون المستورد من دولة عربية و المنتشر في أسواق الرياض وجدة وتكشف عن مخاطره
الجسر المعجزة الذي سيختصر السفر بين الرياض وجدة الى اقل من ساعتين فقط وموعد بداية تشغيله
رسمياً: حسم الجدل حول الأمر الملكي بزيادة رواتب المتقاعدين وتحديد نسبة الزيادة وتاريخ تطبيق القرار
الجسر المعجزة الذي سيختصر السفر بين الرياض وجدة الى اقل من ساعتين فقط وموعد بداية تشغيله
رسمياً: حسم الجدل حول الأمر الملكي بزيادة رواتب المتقاعدين وتحديد نسبة الزيادة وتاريخ تطبيق القرار
رسمياً: جدول أسعار تذاكر الرحلات الداخلية على الخطوط الجوية السعودية بين الرياض وجدة والدمام وتبوك وجازان والمدينة حتى نهاية يونيو 2024
كامري 2025 تسريبات الشكل الجديد ومواصفات مذهلة والكشف عن موعد وصول كامري 2025 الى السعودية وسعرها كاش وتقسيط
رسمياً: جدول أسعار تذاكر الرحلات الداخلية على الخطوط الجوية السعودية بين الرياض وجدة والدمام وتبوك وجازان والمدينة حتى نهاية يونيو 2024
كامري 2025 تسريبات الشكل الجديد ومواصفات مذهلة والكشف عن موعد وصول كامري 2025 الى السعودية وسعرها كاش وتقسيط
تخفيض رسوم المقابل المالي على السودانيين في السعودية من 400 الى 100 ريال والجوازات تكشف حقيقة القرار
ترتيب القبائل السعودية من الأكبر الى الاصغر ومناطق سكنها على خريطة المملكة العربية السعودية في 2024
تخفيض رسوم المقابل المالي على السودانيين في السعودية من 400 الى 100 ريال والجوازات تكشف حقيقة القرار
ترتيب القبائل السعودية من الأكبر الى الاصغر ومناطق سكنها على خريطة المملكة العربية السعودية في 2024
المرور يعلن من اليوم تطبيق هذه الغرامات على كل سائق يقف على خط المشاة والاشارة حمراء في الرياض
رابط الاستعلام عن نتائج حركة النقل الداخلي 1445 - 2024 للمعلمين عبر نظام نور